核桃市Walnut

核桃市(Walnut City)，位于美国洛杉矶县东南部，于1959年建市，拥有良好的地理位置。这座位于起伏的山丘上的富裕城市与邻近的其他城市相比，显得比较安静。与附近的钻石吧市，罗兰岗等华人相对集中热闹的生活的城市不同，核桃市属于富足而又宁静的城市。她不仅拥有着优质的学区，还有优良的商业环境，有效率的政府管理与服务，便捷的交通，完善的社区设施。在众多来美国置业的朋友眼中，核桃市近年来已经成为华人投资学区房几个首选城市之一。

核桃市面积城市面积28.96平方公里，近6万居民，以住宅社区为主，地域开阔，道路四通八达，从城堡、别墅、城市屋到高阶公寓，一应俱全，是社区环境优美而居家安全的城市，素有“小瑞士”之美誉。据核桃市华裔市长苏王秀兰介绍，他们长期规划维护这里的生活环境，达到都市乡村化加乡村都市化：“多年来，核桃市地域宽阔，但居住人口不密集。每个区都有一个公园。建房之余，留有很大的公共空间，不拥挤，多数是单家庭独立屋。有马道，很多人家的地大，可以养马。”

核桃市的规划与发展：

核桃市市府网站：http://www.ci.walnut.ca.us 。行政有效的市政府长期规划维护这里的生活环境，达到都市乡村化加乡村都市化。多年来，核桃市地域宽阔，但居住人口不密集。每个区都有一个公园。建房之余，留有很大的公共空间，不拥挤，多数是单家庭独立屋。有马道，很多人家的地大， 可以养马。根据不同的区，规划必须具备多大居住面积的房子。不同的区有不同的要求，如有的需要两万尺，有的需要三万尺，有的要一英亩，就是四万两千多尺。

市府50年前就开始了城市规划，这么多年，市政府就一直在提升社区环境、维护居家品质。核桃市所辖地域宽阔，城市规划十分以人为本，在兴建住宅之余，拥有91英亩公园占地，城市内有11个公园，长达26英里的登山、步道、跑马道。核桃市还保有宽阔的公共空间，景色怡人、宽敞整洁的马道，不仅提供市民健走、骑马的最佳休闲方式，诸多的休闲娱乐设施使整个城市拥有传统古朴的安宁环境。

居民既可享受工业市的高科技，罗兰岗商业区的繁华消费，又可怡然自得远山含笑般的静谧舆超然，也是南加少见的得天独厚的天然资产。如Three Oak区，只保持两百多户不增加，希望保证品质。很多区都有各自特色，老区San Gabriel Mountain，每户都可以眺望户外景色，看到圣盖博山谷，非常优美。还有从Grand Ave进入核桃市的保护区域，有很多核桃树，很天然的田园风光。

市府目前也积极与小区学院附近商家合作，希望能够留住小区学院每天数以万计的人潮消费；东南角49亩商住两用开发计划，定位为较高水平的开发计划；西南角的修车厂和老旧房子，也期望开发成商住两用，让核桃市每个角落，都漂亮起来。

核桃市的吸引力：

作为加州最适合居住的城市，核桃市有着完善的公共设施、宜人的居住环境、优秀的教育资源。即使在经济危机时期，核桃市的房价依旧保持平稳，可见，其有着更稳定的价格增长，是一个不可多得的投资宝地。

核桃市于1959年建市，而今聚居了大量来自台湾、中国大陆、菲律宾等地的新移民。根据美国人口调查局最新统计，拥有32，659名居民，8,597户，其中亚裔占64%（其中菲律宾人估计占21.5%）、白人占23.7%、非裔美国人占2.8%、拉丁裔19%，平均年收入：$106.996，平均家庭收入$91,364。受教育程度统计：学士学位：30%；硕士学位：9%；硕士学位以上：3.5%。核桃市每家平均人口 3.55人。平均年龄44.4。隶属核桃市的公司在2007年有4158家，亚裔拥有企业占60.9%。居民中有三分之一是华裔，有不少是医生，薪水高，教育水准较高。

一、安全的居住环境

2017年加州50个最安全城市中，华人聚居的核桃市名列第17，排名比上年度提高三席，也是圣盖博谷华人聚居城市中排名最前的城市。

加州最近两年通过实施的多个治安法案，不少城市犯罪率大幅度上升，圣盖博谷华裔聚居地区也不例外。但核桃市在最近的加州1万人以上城市安全评比中，在上年度排名前20名的基础上继续前进，排名第17位，成为圣盖博谷华人聚居城市安全冠军。同时核桃市还有健全完善的邻里守望相助计划，核桃市出资支援这项计划，透过警力向社区居民宣传犯罪防范。警民合作参与度高，警力执行有限的情况下居民提高警觉、守望相助，更能达到打击犯罪的成效。

核桃市议会去年通过决议，在城市和小区入口安装全天候安全摄像机，成为圣盖博谷首个通过公众监视设备遏制犯罪的城市。而在加州大麻合法化法案通过之前，核桃市已提前通过不准在市内种植销售和运输大麻的法律，保证城市居民无麻环境。秦振国表示，过去一年在核桃市未来20年的都市计划蓝图上也花了不少精力，目前规划大部分已成型，期望核桃市在未来十年内不受经济和财政困扰。

二、良好的环境和地理位置

适宜的气候：

核桃市属于地中海气候、全年阳光明媚、气候温和日夜温差大、冬季温暖雨水稍多但极少降雪、夏季炎热干燥无蚊子

便利的交通：

毗邻60、10和57号高速公路，出行十分便利。洛杉矶的城市铁路Amtrak和Metrolink在核桃市也有站点，方便人们上班旅游出行。

优越的环境：

核桃市所辖地域宽阔，城市规划十分以人为本 该市居住的居民能亲身体验衣食住行学等方面的便捷，悠闲、温馨和惬意，这里早已是东区最佳的居住城市之一。作为加州最适合居住的城市，核桃市有着完善的公共设施、宜人的居住环境、优秀的教育资源。即使在经济危机时期，核桃市的房价依旧保持平稳，可见，其有着更稳定的价格增长，是一个不可多得的投资宝地。

三、优秀的教育

核桃联合学区（Walnut Valley Unified）是南加州著名的好学区。核桃市的公立教育主要由核桃谷联合校区掌管, 临近的钻石吧市的一部分学区也在核桃市，尤其是钻石吧高中，也隶属核桃学区，而核桃市公立高中更是远近闻名！核桃市还有极少部分学校属于罗兰岗学区。

在加州教育厅近日公布“每年学业成长表现指数”（Growth Academic PerformanceIndex）中，核桃联合学区得分908，是名列最好的学区之一。学区内的中小学普遍很优秀。隶属于核桃市学区的小学有5所，Suzanne中学荣获1990年、1996年2001年南加州最佳中学，还有获加州杰出和国家蓝丝带学校。有60多年历史的圣安东尼奥大学（Mt.San Antonio College）也在核桃市，加州理工州立大学（Cal Poly）和加州州立大学福乐顿分校是十分钟路程，这些大学培养了许多精英。两所综合高中提供国际文凭课程和大学预修AP课程为学生提供富有挑战性的学习经验。这两个课程已得到加州，联邦和国际认可。两所小学提供小学国际文凭。核桃地的学生有众多机会，通过各种俱乐部，运动队及学生政府等方式培养丰富的经验。同时可得到美术和表演艺术节目的学习。

核桃谷联合学区（Walnut Valley Unified School District）的每一所学校成绩表现都超过了加州的目标API分数：800。 Walnut High Schools API为2012年890, Suzanne Middle Schools API为2012年941 。真是这些优良的学习环境，让一直重视孩子教育为的华裔家长，越来越多地选择核桃市的首要原因。

核桃市9分学区：

College wood Elementary School（科莱格伍德小学）

Stanley G. Oswalt Elementary School（奥斯瓦尔特小学）

Vejar Elementary School（韦贾尔小学）

South Pointe Middle School（南波恩特中学）

核桃市10分（满分）学区：

LeonardB. Westhoff Elementary School（韦斯特霍夫小学）

Suzanne Middle School（苏珊中学）

Walnut HighSchool（核桃高中）

四、适中的房价

核桃市的房子大多是集中在1960年至1990年之间开发建造的，如同东区其他城市普遍存在的问题一样，这里的房屋都比较老旧，但又没有西区那么老。

Walnut的住宅基本都以独栋为主，从最近的市场来看，这里目前的独栋均价大约在100-150万美元区间，可以买到2200平方英尺左右，院子8000尺左右的房子。

五、丰富的休闲娱乐去处

购物商圈、旅遊景點和美食

• 雪溪公園(Snow Creek Park): 20633 Snow Creek Dr. 可沿著潺潺小溪輕鬆散步
• 大聲公(Yummy House): 20781-2 Amar Rd. 提供排骨飯, 鹽酥雞等台灣料理小吃.
• MJ Cafe & Teahouse: 20747 Amar Rd. 提供台式調味飲料, 甜點和鹽酥雞和排骨飯等簡餐
• 冰冰蒟蒻(Bin Bin Konjac): 20747-8E Amar Rd. 提供蒟蒻甜點
• 上林小廚(Yummy Cafe): 20278 E Carrey Rd. 提供排骨飯, 炒米粉等台灣料理
• Coffee Break: 1217 N Grand Ave. 提供台式小火鍋, 鐵板麵, 排骨飯, 調味飲料
• 便當大王(Bento King): 20971 Currier Rd. 各式便當如三杯雞, 蔥油雞等
• 輕鬆小站(Ten Ren’s Tea Time): 20311 Valley Blvd. 連鎖調味飲料, 簡餐和鹽酥雞等茶點