【美国中文网报道】 尽管购房贷款利率上周有所上升,达到一个多月来最高水平,但抵押贷款的需求依旧出现反弹,上周全美的购房贷款申请比前一周增加了5%。CNBC分析称,最近的房价走软可能有助于购房者接受更高的抵押贷款利率。
CNBC报道,30年期固定利率抵押贷款的平均利率,上周从6.43%涨至6.55%。
抵押贷款银行协会(MBA)副首席经济学家坎(Joel Kan)表示,“尽管数据表明美国经济将放缓,但市场仍预计联储将在5月的会议上提高短期利率,这推高了美国国债收益率”,因此,“抵押贷款利率连续第二周出现上升,达到一个多月来的最高水平”。
尽管利率较高,但上周全美的购房贷款申请却比前一周增长了5%,但同比一年前同一周,申请量仍下降了28%。
分析人士认为,房价在一定程度上的下跌,是刺激购房者申请贷款的重要原因。虽然在全美范围内,房屋价格仍高于一年前,但在一些地区,现在的房价已低于一年前。
根据CoreLogic的数据,7个州和哥伦比亚特区今年2月份的房屋价格均低于2022年2月。这7个州是:加州、华盛顿州、蒙大拿州、爱达荷州、内华达州、犹他州和俄勒冈州。
在再融资方面,上周的申请比前一周增加了2%,但比去年同期下降了51%。一年前,30年期贷款利率为5.37%,而在2021年这一利率处于仅3%的低位区间,因此在这两个年份买房的人已经享受到比现在低得多的贷款利率。